Cota Vera 2 được phát triển bởi chủ đầu tư là HomeFed Corporation – Công ty con thuộc sở hữu 100% của Tập đoàn tài chính Jefferies. Dự án là một cộng đồng quy hoạch tổng thể tại Chula Vista, ngoại ô San Diego, cách trung tâm thành phố chỉ 24 km (20 phút lái xe). Dự án trải rộng trên diện tích 500 mẫu Anh với 3.276 căn nhà, bao gồm:
- Nhà ở để bán
- Căn hộ cho thuê cao cấp
- Nhà ở dành cho người cao tuổi
Khu vực này còn tích hợp các tiện ích như cửa hàng bán lẻ, trường tiểu học, và nhiều khu vui chơi, công viên cộng đồng, đường dành cho người đi bộ và xe đạp, cùng cảnh quan thung lũng sông.
Tới thời điểm hiện tại dự án EB-5 Cota Vera 2 đã được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) phê duyệt I-956F, tăng độ tin cậy cho các nhà đầu tư.
Tổng quan dự án EB-5 Cota Vera 2
Dự án Cota Vera 2 là khu đô thị cao cấp mới nhất trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch, một trong những quy hoạch đô thị lớn nhất tại Mỹ, ra mắt từ năm 1999. Tiếp nối thành công của siêu dự án Escaya (nổi bật với thời gian xét duyệt I-526 dưới 1 năm), Cota Vera 2 mang đến một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư EB-5, với cam kết về tiến độ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Cơ cấu vốn đầu tư dự án
Thông tin đầu tư:
- Số lượng NĐT: 312
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Thời hạn khoản vay: 3 năm
- Số lượng công ăn việc làm yêu cầu: 3120
- Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 4709
Tổng nguồn vốn dự án: $779,057,724, trong đó:
- Vốn chủ sở hữu: $312,957,724 (chiếm 40%)
- Vốn EB-5: $249,600,000 (chiếm 32% )
- Vốn vay xây dựng: $216,500,000 (chiếm 28%)
Cota Vera 2 là giai đoạn tiếp theo của dự án Cota Vera 1, thuộc khu vực Otay Ranch, San Diego, California – một trong những cộng đồng quy hoạch lớn và thành công nhất tại Mỹ. Đây là dự án đô thị thứ ba của Tập đoàn HomeFed, sau thành công của Escaya và Cota Vera 1, củng cố vị thế HomeFed trong phát triển bất động sản tại Mỹ.
HomeFed – nhà đầu tư uy tín và giàu kinh nghiệm, đã hoàn trả vốn vay EB-5 sớm cho nhà đầu tư từ dự án Escaya vào tháng 5/2024. Cota Vera 2 có tổng vốn đầu tư 779 triệu USD, trong đó 40% là vốn chủ đầu tư và 32% (249,6 triệu USD) là vốn vay EB-5. Quan trọng là vốn đã được bảo đảm đầy đủ, và vốn EB-5 chỉ nhằm thay thế các khoản vay bắc cầu, không yêu cầu huy động thêm. Dự án đã khởi công từ quý 3/2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
